一、 征集单位：深圳市妇女联合会

二、 项目名称：深圳市儿童活动基地

三、 方案征集内容

本次方案征集分为两部分内容：

（1） 项目整体运营方案或部分功能区域的运营方案；

（2） 项目整体管理方案。

欢迎有意向的运营单位或管理单位响应上述任意一项或全部的征集内容，我会将优先与提供了优秀方案的单位进行洽商。

四、 项目概况

深圳市儿童活动基地位于深圳市福田区景田路与莲花路交汇处市妇儿大厦（紧邻地铁蛇口线景田北站）附楼1~6层（整栋，6层为屋顶层），总建筑面积约1.4万平方米。项目主要以深圳市的家庭和儿童（0-12岁）为服务对象，将打造成融教育性、知识性、趣味性、参与性为一体的现代化儿童活动基地。

我会拟对项目进行改造、装修以提升项目品质，并将尝试采用LOT（租赁-运营-移交）模式引入社会资本：即政府承担前期改造、装修投入，引入运营单位以及管理单位对项目进行一定年限的运营管理。

五、 运营方案要求

有意参与运营的单位可就项目整体或者部分功能区域提出运营方案，亦可联合其他单位共同提交运营方案。运营方案应围绕以下一个或多个原则展开：

（1） 运营方案应注重在儿童性格塑造、潜能开发、兴趣培养、心理辅导、生活习惯养成等方面发挥积极的引导作用，培养儿童均衡全面的发展。

（2） 运营方案应关注为儿童提供环保理念、科学知识、生命自然等方面的教育，提倡探索、理解、亲身实践、分享与合作为特征的学习方法，注重开发儿童的创造力、专注力以及动手能力，并促进孩子各种技能的发展。

（3） 运营方案应包括儿童互动项目及家长参与的亲子类项目，鼓励家庭参与文化、艺术性的项目或者参与动手实践，通过亲子互动使家长与孩子之间的情感得以提升。

（4） 运营方案应结合深圳市作为创新型城市、国际化城市、窗口城市的特点，广泛吸引热心公益的广大市民、义工及退休人员共同参与，为儿童提供更好的参与体验服务。

（5） 运营方案应形成一个整体服务的链条，鼓励开发线上、线下平台，为儿童和家庭提供一个长期的、持续的服务，并在服务内容上能够保持长效性和创新性。

（6） 鼓励运营方案在经营理念和盈利模式有所创新，可以在以提供公益性服务为主的基础上，通过挖掘新资源、提供附加服务等方式获得一定的经营利益。

我会支持运营单位在提供高效运营服务的同时获得合理收益的诉求，将在设置项目运营条件时充分考虑运营商在经营上的要求，预留合理的利润空间。

相关的运营方案请在本公告要求的时限内提交我会，具体包括以下内容：

六、 管理方案要求

有意参与项目管理的单位需就项目整体的管理提出方案，管理方案应符合以下原则：

（1） 管理方案应按“一家管理+多个单位运营”的架构统筹、全面考虑各类管理事项，整体承担项目的物业管理、租售管理、维修等专项工作。

（2） 管理方案应充分考虑项目的服务人群以低龄儿童为主这一特点，在对项目实施全面管理的过程中由管理单位提供能够满足儿童需求及特色的相应服务。

（3） 管理方案应配合项目对于运营方案的定位，提供的服务应符合项目的要求，并为各运营单位的方案留有管理接口。

相关的管理方案请在本公告要求的时限内提交我会，具体包括以下内容：

七、 联系方式

联系人：钟先生

联系电话：0755-82794101

邮箱：zhongzk@pconsulting.cn

意向运营单位或管理单位请最迟于2014年12月31日前将运营或管理方案以电子邮件形式发送至上述邮箱。

深圳市妇女联合会

2014年12月5日